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收费引争议 业主开车进小区得叫保安 作者:澳门新濠天地  2019-06-16

  本报讯(燕都融媒体记者张辉)“身为小区居民,开车出入小区大门都得按喇叭开门,尤其是晚上,有时按半天喇叭才能开门,不仅我们不方便,也扰民。”6月12日,秦皇岛市海港区胜利村小区居民高先生向本报新闻热线反映称,因为没有交纳一笔“自建维持费”,该小区部分居民出入大门不便。

  12日上午,记者来到胜利村小区(6栋-15栋),这里是一个独立封闭的区域,仅在文化路上设有一道大门,且设有门禁系统。记者在门外鸣笛,随后一位大爷手拿钥匙走到车前,询问后放行,并表示该小区管控外来车辆所以要问一下。

  该小区居民高先生介绍说,他在该小区居住约两年时间,也就是在他搬来不久,小区门口安装了门禁系统,“这里是老小区,没有物业,后来成立了业主委员会,小区实行居民自管,当时公示收费,要求按住房建筑面积缴纳300元到300多元不等的自建维持费。”

  “得让我们明白这笔钱是什么钱,业委会收费有没有收费依据和标准,我们又享受到了哪些服务。如果是物业公司收取物业费,比这钱多,我也会交,因为我能看到所享受到的物业服务。”高先生说,由于对收费方式存在质疑,他并没有交纳这笔费用。

  但问题也随之而来:小区门禁系统投入使用后,交费业主的车辆登记录入后可自动开门,但未交费的业主车辆不予登记录入,每次出入大门,都需保安用钥匙开杆放行。而让高先生恼火的也正是这样的放行方式,“有时候按半天才给出来开杆,尤其是晚上,不仅等待的时间长,持续鸣笛也会打扰居民休息,既不方便又扰民。”

  记者在采访中也看到,虽然门口贴有“不用鸣笛,到门卫登记”的提示,但车主依然习惯用鸣笛方式提醒放行。

  在小区门卫室,当班的正是给记者开门的大爷,他介绍说是保安,同时也负责小区楼道卫生的清扫。据其介绍,收取自建维持费是小区业主委员会的决定,主要用于小区卫生、保安、垃圾清理等方面的费用,设置门禁系统是为了控制外来车辆,因为该小区停车位少,居民车多,停车位紧张。同时他也承认,未交自建维持费的业主是不予登记录入车辆信息的,“只要是本小区居民,不管交没交费,都是可以进的。”

  “问题还在于,虽然有了门禁,但是外来车辆依旧可以进入小区,既然都能进入、停车,为什么要居民交钱?”高先生说,既然说收的不是停车费,为什么不交自建维持费就不给本小区业主的车辆登记录入,他本人就因为进不了小区回不了家报过警,“事情本身不是钱的事儿,收费得有依据,业主交费应该享受到等值的服务,但是我没有看到,还让我回家越来越不方便,我为什么还要交这笔钱呢?”

  就收费问题,记者咨询了秦皇岛市发改委,相关工作人员表示,业主委员会成立后,居民小区相关收费问题由双方协商决定。

  就此事,记者也向该小区所属的服务里社区了解了相关情况。工作人员介绍说,胜利村6栋-15栋业主委员会成立后,该小区实行自管,并就收费问题张贴过告知通知书,但后来还是发现有部分居民不满意。为此,社区也跟业委会沟通过,也提出过是否能聘用专业的物业公司。同时,由于小区管理过程中特别难,小区业委会负责人也因此“伤心”了,目前该小区业委会基本处于停滞状态。“前几天,我们还在跟他沟通,希望召集成员坐下来,就小区管理存在的弊端,大家一起共商管理。”

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