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“三驾马车”齐发力 老旧小区停车不再难 作者:澳门新濠天地  2019-06-24

  四平路街道鞍山四村的三个居民区都是售后公房老旧小区,停车位紧张一直是个“老大难”问题。日常“抢车位大战”经常引起居民间的矛盾,有的业主将车停在绿化带里,有的则见缝插针把边角和次干道全部停满,有的私设地锁把公共车位变成自己的固定车位。老小区内道路本就狭窄,加上车辆随意占用公共通道停放,给居民的出行带来诸多不便,更别说让消防车、救护车开进小区了,导致安全风险大增,有车和无车的业主都有抱怨。小区物业管理人员也颇为无奈,“我们没有执法权,对于小区内的乱停车,能做的也只是劝导。”

  针对这一情况,四平路街道房屋管理办事处、鞍山四村三个居民区党总支会同“三驾马车”齐发力,采用小区车辆分类管控、外来车辆限流进入、人防与技防结合、停车管理动态优化四项举措化解小区停车难问题。

  小区业委会经相关程序通过,将小区车辆分为:业主车辆、业主亲属车辆、租客车辆三类,根据小区实际车位数量按此三类依次登记并发放停车证,同时在小区内对车牌进行公示,接受全体业主监督。

  小区业主大会经全体业主征询程序,提高外来车辆停车收费标准,通过价格手段限制流入,同时明确禁止外来车辆在小区过夜,优先确保小区业主车辆停放。

  在街道房屋管理办事处与居民区党总支牵头协调下,小区业委会与四平物业公司经多次会议沟通终于达成一致,明确双方的权属和职责。四平物业公司承诺将督促保安及进出口门卫人员积极配合小区业委会制定的一系列停车管理措施,同时将去除管理费后的停车收益50%划归小区公共收益。另外,在街道相关部门的大力支持下,今年年初小区出入口更换了新的电子门禁和车牌识别系统,为小区车辆管理提供了更优质的技术保障。

  在一系列停车管理措施的实践运行中,街道房屋管理办事处积极牵头小区居委会、业委会、物业公司定期召开停车管理问题协调会,群策群力,解决实践中遇到的问题,突破管理中产生的瓶颈,动态优化停车管理措施。如应对小区拆违、“美丽家园”项目建设等情况,及时调整小区停车管理对策。

  经了解,近日鞍山四村三个居民区白天车位略有空余,晚间停车井然有序,停车难矛盾得到缓解。此外,街道房屋管理办事处今年春节后收到鞍山四村“12345”热线工单关于停车问题的居民投诉仅两单,远远小于历年来各时间段数据。

  解决老旧小区“停车难”问题需要“内外兼修”,从小区管理、停车方式改进和停车空间挖潜等几方面下功夫。下一步,街道房屋管理办事处将指导小区业委会结合当前“美丽家园”建设项目,在重新划定停车位,挖掘小区停车空间方面深入开展工作,真正做到“内修管理、外拓空间”,使居民实实在在感受到获得感、幸福感。

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