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物业费下降45%管理服务却越好 这老小区怎么做到的 作者:澳门新濠天地  2019-03-29

  东辉小区在去年物业费下降100元的基础上,今年1月初,业委会再次决定,物业费继续下降60元。虽然物业费连续下降,但小区的管理质量没有一点下降,反而比原先更好。他们是怎么做到的呢?

  物业收费高低,直接关系居民的切身利益。新成立的业委会对小区各项收入支出作了一次彻底清算,发现按照原来每年360元收取物业费,每年还有盈余40万多元。业委会认为物业费收费高了,应该减低收费标准,还利于居民。2018年3月,通过业主、幢长代表大会决定,将物业费由原来的每年360元下降到260元,结果一年下来还有盈余。于是业委会决定,从今年1月开始,再次降到每年200元/户。两年时间,东辉小区的物业费下降了45%。

  小区物业费下降了,服务却一点都不打折,反而提升了不少。居民只要一个电话,业委会成员随时解决处理。就在不久前,小区居民陈女士家中半夜电线发生短路,因为刚好赶上寒潮天气,没有空调孩子冷得受不了。陈女士试着拨打业委会主任陈慧明的电话,陈慧明二话没说,叫上一名负责小区电路维修的工人,半小时后赶到她家检修电路。这让陈女士很感动,她说,换作以前,不打上三五个电话,是没人上门来修的,更别指望三更半夜上门服务。

  业委会自治以来,让小区居民感到改变最大的,还有小区停车难问题。小区有1400多辆车,而停车位只有800多个,停车矛盾非常突出。居民梁先生说,以前晚上回来晚点,最担心的是停车问题,但现在这个担心基本上没了。业委会接手小区管理后,第一件事就是着手停车位整治,通过改造增加了100多个停车位。另外,业会委对小区车辆实行实名登记,安装车辆进出识别卡,以阶梯收取停车费的形式,来维持业委会日常开支,同时也阻断了非小区车辆凭关系混进来占用停车位的现象。现在无论是白天还是晚上,东辉小区的车辆停放有序,占用人行道、车停绿化带的现象没有了。

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