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雨天大堂积水致业主摔伤物业该担责吗 屋顶补漏工程因雨天拖延属不可抗力吗 作者:澳门新濠天地  2019-06-10

  4月24日下午,温州一些地方出现异常天气,不少车辆受损。有车友问:天气原因造成的车辆损坏,保险公司能理赔吗?

  本期《读者麻辣问答》,我们邀请晚报读者律师顾问团成员、温州市律师协会第五届青年律师之星、浙江嘉瑞成律师事务所合伙人项建挺律师,就“天气”引发的一些法律问题答疑解惑。

  读者李女士咨询:我把车辆停在露天收费停车场,没想到停好不久,遭遇异常天气,车子表面被砸出凹陷。请问这种情况,保险公司赔不赔?停车场有没有责任?

  律师解答:通常在保险合同中都会约定:在保险期间内,被保险人或其允许的合法驾驶人在使用被保险机动车过程中,因下列原因造成被保险机动车的损失,保险人依照本保险合同的约定负责赔偿:雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸

  故雷击、雹灾等损害属于车损险的范围,凡是投保了车损险的车主,因此造成车辆损失的,可以向保险公司申请理赔。

  除了保险公司能承担车辆损失外,如果停车场管理单位未尽到安全防范义务致使车辆受损,车主也可以要求停车场管理单位承担赔偿责任。本案中,车主与收费停车场之间形成了关于车辆的停放及保管的合同的关系,停车场管理单位应当履行停车场的安全防范义务,如确实无法处理也应当及时通知车主到停车场取车。

  一般情况下,只要车辆没有发生人为的扩大损失,保险公司都可以定损后全额赔偿,理赔时间相对也比较短。因此,建议车主在车辆发生损坏时,优先向保险公司索赔。如果停车场管理单位也存在过错,保险公司在赔偿车主后,可以向停车场管理单位代为求偿。如此一来,举证不能的风险就可以由保险公司分担。

  读者周女士咨询:前几天的一个下午,一阵雷鸣后,温州市区突然进入“黑夜”。我正开着车,突然被后车追尾,所幸没有大碍。我认为是后车司机全责,后车司机却说,这是突然变化的天气引发的车祸,属于不可抗力,只肯承担部分责任。请问他这个说法有道理吗?

  律师解答:所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。通常包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、骚乱三方面。

  本事件中,虽雷阵雨使天空进入“黑夜”状态不能预见,也不能避免,但驾驶员完全可以克服或者避免该交通事故的产生,因为汽车具备在黑夜中行使的各种条件,完全可以采取开车灯、减速、保持安全距离等安全措施,故后车司机认为属于不可抗力并要求减轻责任系错误的认定。

  读者吴女士咨询:下雨天,我妈妈回家经过会所大堂时,踩到大堂积水处,突然脚下打滑摔倒,导致左手骨折。当天下雨,物业工作人员没有及时清理大堂地面上的水渍,也没有铺地毯,就连“小心路滑”之类的警示牌也没放。我认为,物业存在过错。请问物业是否应该承担一定的赔偿责任?

  律师解答:根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条,宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务造成他人损害的,应当承担侵权责任。

  物业公司作为经营性公司,应该尽到安全保障义务。安全保障义务是一种《侵权责任法》层面的法定义务,违反安全保障义务导致他人损害的,适用过错责任原则,即物业公司有过错才赔偿。本案中,物业公司是因为未能妥善履行管理责任,对业主摔伤具有过错,所以应承担一定比例的赔偿责任。而业主作为成年人,其本身应尽到自己注意安全的义务,因此对损害发生也有过错,自身也要承担相应责任。

  因此,建议受害人及时对现场进行摄影、录像,及时调取小区监控,或寻找相关目击证人,并保留好治疗单据、病历记录以及所有能证明自身损失的证据。如受伤较严重,还可委托鉴定机构进行伤残鉴定,进一步确定自身损失。

  读者杨先生咨询:我在市区有套房,因为屋顶漏雨,便委托屋顶防漏公司进行维修,本来约定在4月20日前维修好,但是现在却延期了。我向对方索赔,对方却说施工期间雨天多,属于不可抗力。请问是这样的吗?我认为天气问题理应提前考虑在内。

  律师解答:前文所述,不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本事件中,读者杨先生的房产在温州,结合温州地区通常在三、四月份属于多雨季节的实际气候状况,防漏公司应该可以预见在合同履行期间会有雨天的情况,故在施工期限上应该将上述因素考虑在内,适当延长施工期限。但一旦约定最后期限在4月20日,如果超过该期限,则属于施工方违约,应该赔偿相应的损失,施工方不能以施工期间雨天多,系不可抗力为由而主张不承担违约责任和不赔偿损失。

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